Bezugsfertiges EFH / RMH in Mahlow, Südl. Randlage Berlin, von Privat
(aus Erbschaft, ohne Provision)
 

Anschrift:
Kleiststraße 27
15831 Mahlow

  

Kontakt:
Frau Krause
Tel.: 02843/860870
Fax: 02843/860816
E-Mail: U.A.Krause@web.de

  
Wichtiges im Überblick:
Erstellungskosten
400.000,00 DM
 
Kaufpreis
168.000,00 EUR
 
Provision
keine
 
Wohnfläche ca
110,00 qm
 
Zimmer
6
 
      
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus steht als ein Reihenmittelhaus in einem Block von 4 aneinandergebauten Reihenhäusern auf einem knapp 180 qm großem Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht auf 99 Jahre) und wurde in 1 ½-geschossiger Bauweise ohne Keller erstellt. Die jähliche Pacht beträgt ca: 1000 Euro.
Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ein PKW-Stellplatz, der für die Nutzung von 2 PKW´s erweiterbar ist, sowie ein verschließbares Holzhäuschen als Abstellmöglichkeit.
Der Grundriß des EG´s umschließt den Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Abstellraum, sowie mit Zugang zu Wohn- und Esszimmer, sowie der Küche mit Einbauküche. Durch das Wohnzimmer besteht der Zutritt zum Garten mit angelegter Terrasse in Süd-West-Lage.
Im OG befinden sich 3 Wohn-/Schlafräume sowie das Badezimmer. Die Wohnfläche wurde durch den Aufbau einer Gaube im Bereich Bad und Elternschlafzimmer optimiert.
Das DG ist komplett ausgebaut und birgt einen weiteren Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 12 qm, einen Abstellraum, sowie separat die gasbetriebene Heizungsanlage mit Warmwasserkessel.
  
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2000 zur Eigennutzung in hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Die Einbauküche in Dekorkombination Buche / Esche weiß und Edelstahl ist ebenfalls hoch-/neuwertig und im Kaufpreis enthalten; sie beinhaltet eine Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Umluftbackofen, Mikrowelle und Geschirrspüler – komplettiert mit vielen Extras.
Als Bodenbeläge wurden im Wohnzimmer Echtholzparkett, im Esszimmer terracottafarbige Fliesen in Schrägverlegung, in Küche und Nebenräumen helle Fliesen verlegt. Sämtliche Fenster im EG sind abschließbar und mit Rollläden versehen.
Die Geschosse verbinden sich mit einer massiven Buchenholztreppe. Die Sanitärräume sind mit weißen Fliesen und hochwertiger weißer Sanitärkeramik ausgestattet.
Die Wohnräume in OG und DG sind mit Teppichboden augelegt. Die Dachschrägenfenster von VELUX haben Sonnenschutzrollos und sind absolut „dicht“.
Fast alle Räume, einschließlich Treppenaufgang, sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
 
Lage
Die Stadt Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming befindet sich in Randlage von Berlin-Lichtenrade und ist infrastrukturmäßig voll erschlossen. Die Entfernung zur Berliner Innenstadt beträgt ca. 25 km, nach Potsdam 30 km und zur nächsten Autobahnauffahrt an der A10 ca. 8 km.
Die Wohnlage selbst ist nahe dem Stadtkern von Mahlow gelegen. Hinter den Gärten ist ein schöner kleiner Park mit neuen, tollen Kinderspielgeräten angelegt.
 
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem absolut gepflegtem und daher bezugsfertigen Zustand, es wurde bisher von einer Einzelperson über einen Zeitraum von ca. 9 Monaten genutzt. Sämtliche Wand- und Deckenleuchten, die vorhandenen Gardinen sowie ein neuwertiges Schlafzimmer können auf Wunsch ohne Aufpreis oder Abschlag im Haus verbleiben.
Ansonsten sind alle Zimmer, außer Küche und Schlafraum, inzwischen leergeräumt.
 
Weitere Daten
Haustyp
Reihenhaus
Etagenanzahl
3
 
Nutzfläche ca.
110,00 qm
 
Grundstücksfläche ca.
176,00 qm
 
Schlafzimmer
4
 
Badezimmer
1
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Garage/Stellplatz
Ja
 
Objektzustand
Neuwertig
 
Baujahr
1998
 
Verfügbar ab
sofort
 
 
 
Strassenansicht
Gartenansicht
Küche
Küche
Treppe
Wohnzimmer
Badezimmer
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
 

Impressum

Ute Krause - Allensteiner Strasse 58 - 47495 Rheinberg - U.A.Krause@web.de

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